德清房屋银行抵押贷款

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德清住房抵押贷钱是指贷钱人以已购商品住房抵押，贷钱银行为贷钱人提供资金，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽

车和住房装修等多种需求的贷钱业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、住房贷钱还清，无抵押，手里有住房产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着德清身份证，德清户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，住房以上三证以

及你的收入情况证明，贷钱需求证明。到该住房所属地区相关机构，咨询办理抵押贷钱申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、德清住房房龄不能过20年。

5、住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷钱人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷钱人年龄不能超过70。

7、贷钱人的信用良好，没有不良记录。

8、押证房屋贷款,公司购房合同抵押贷款,抵押住房银行应急贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借钱等贷钱业务贷钱人需要有还款的能力。

德清德清市区目前绝大多数银行都能够办理个人房产抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~

7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。

德清德清市区哪些房产无法办理房屋押证贷款,公司分期房抵押贷款,二手房抵押资金周转借款,抵押房产贷款不押房,贵重礼品典当贷款等？

第一类：没有还清贷钱的房产。

第二类：德清德清市区房龄太久、户型太小的二手房产。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房产。

第四类：德清德清市区小产权房产。

第五类：部分已购公房产。

第六类：不能上市变现交易的房产。

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一、提出抵押房屋借款申请需求

1、借款人向德清德清市区银行提出抵押房屋借款资金申请，应主要提供；

营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；

2、法定代表人身份证明；

3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；

4、德清德清市区公司合同或章程；

5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；

6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；

7、若借款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；

8、德清德清市区担保人相关材料；

9、借款银行要求提供的其他资料。

二、签定合同

如银行进行调查和审批后认为可行，则借款人需与银行签订抵押借款合同和担保合同等法律性文件。

三、落实担保

如需担保，借款人与银行签定德清德清市区房屋抵押借款合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押房屋保险、质物交存银行等手续。

四、借款获取

借款人办妥发放房屋抵押借款前的有关手续，抵押房屋借款合同即生效，银行即可向借款人发放借款，借款人可按照合同规定用途支用借款。

五、还款

按房屋抵押合同约定方式偿还借款。

不管办理什么业务，都需要提交对应的申请材料，尤其办理抵押房子借款,公司住房购买合同抵押借款,房屋购买合同抵押生活支出借款,购房合同抵押借款不押房,工薪借款等贷钱材料

(一)贷钱人第二代身份证件;

(二)贷钱主要用途材料;

(三)房产证明原材料：

1.已结清房贷顾客提供：房产证正本或盖上银行章的房产证影印件;

2.未结清房贷顾客提供：抵押贷钱协议正本或盖上银行章的抵押贷钱协议影印件;

3.没法提供所述

1、2材料的房贷顾客需提供：房产产业主管机构房产备案信息管理系统查寻书。

德清德清市区全款房产抵押贷钱需要提供哪些原材料?

1.房产证，德清德清市区全款房产抵押贷钱权利人及直系亲属的身份证件;权利人及直系亲属的户口簿;权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明);个人收入证明;如房产权利人有未满十八岁少年儿童，请提供出生证;如房地产内也有银行贷钱，请提供原贷钱合同书之后一期的银行对账单。

2.德清德清市区为提升贷钱成功率，请尽可能多的提供家中别的资产证明，(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。

总的来说，德清德清市区房产抵押贷钱需要提供的资料大家都掌握之后，在办款的情况下，挑选一定要选择自己可以担负的贷钱额度，抵押房产贷钱的规定资料有很多，每一个地域也是不一样的，大家一定要去本地德清德清市区咨询一下，再办理流程，那样可以节约你的時间哦!

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